Boligmarkedet på Costa del Sol
Oppdaterte kvartalsvise rapporter for det spanske boligmarkedet, med spesielt fokus på Costa del Sol og Andalucía. Tallene er hentet fra spanske myndigheter og offisielle registre.
Andre kvartal 2026
April – Juni 2026
Prisene fortsatte å sette rekorder i andre kvartal, mens volumet falt for andre kvartal på rad. Registradores viser en registrert snittpris på 2.487 €/m² – nytt historisk maksimum – og den utenlandske etterspørselen nådde det høyeste nivået noensinne med nesten 16 % av alle kjøp. INE sine kvartalstall, publisert i september, bekrefter at prisene fortsatt stiger raskt: +12,2 % årlig samlet, med brukt bolig (+12,9 %) langt foran ny bolig (+7,4 %). Markedet kjøles i antall transaksjoner, men ikke i pris.
+12,2 %
Årlig prisvekst (INE)
Brukt bolig +12,9 % – ny bolig +7,4 %
+3,4 %
Kvartalsvis prisvekst (INE)
Brukt bolig +3,7 % – ny bolig +1,0 %
2.487 €/m²
Registrert snittpris (Spania)
Nytt historisk maksimum, +2,4 % i kvartal, +9,2 % årlig
2.448 €/m²
Brukt bolig – snittpris
+3,5 % i kvartal – nytt maksimum
2.636 €/m²
Ny bolig – snittpris
−0,7 % i kvartal – første lille korreksjon
167.934
Omsatte boliger (Spania)
−5,7 % i kvartal – laveste i syv kvartaler
15,98 %
Utenlandske kjøpere
Historisk maksimum – ca. 26.800 kjøp
129.240
Nye pantelån
−3,3 % i kvartal; Andalucía størst med 25.501
Nøkkelpunkter
- •INE Q2: +12,2 % årlig prisvekst – alle regionene i Spania hadde prisøkning
- •Andalucía: +11,9 % årlig prisvekst (INE), litt under landsgjennomsnittet
- •Britiske (7,0 %), nederlandske (6,9 %) og tyske (6,1 %) kjøpere utgjorde størsteparten av utenlandsk etterspørsel
- •Balearene (32,3 %) og Comunitat Valenciana (31,0 %) hadde høyest andel utenlandske kjøpere
- •Gjennomsnittlig pantegjeld per bolig: 176.453 € – nytt historisk maksimum, niende kvartal på rad med vekst
Første kvartal 2026
Januar – Mars 2026
Prisveksten holder seg på høyt nivå. INE rapporterer en årlig prisøkning på 12,9 % for bolig samlet, med brukt bolig som drivkraft (+13,5 %). Registradores bekrefter at registrerte priser igjen satte nytt historisk maksimum, mens volumet av omsatte boliger holdt seg nesten uendret fra fjorårets sterke nivå.
+12,9 %
Årlig prisvekst (Spania, samlet)
+3,5 %
Kvartalsvis prisvekst
Ny bolig og brukt bolig: begge +3,5 % (INE)
2.429 €/m²
Registrert snittpris (Spania)
Nytt historisk maksimum, +3,2 % i kvartal
3.339 €/m²
Málaga-provinsen (snittpris)
Blant de fem dyreste provinsene i Spania
178.096
Omsatte boliger (Spania)
−0,1 % i kvartal – fortsatt høyeste nivå siden 2007
13,9 %
Utenlandske kjøpere
Ca. 24.800 boliger solgt til utlendinger
Nøkkelpunkter
- •Brukt bolig steg 13,5 % årlig, ny bolig 9,1 % (INE)
- •Ny bolig: 2.655 €/m² (+6,2 % i kvartal) – brukt bolig: 2.366 €/m² (+2,2 %)
- •Málaga-provinsen er blant de fem dyreste i Spania (3.339 €/m²), bak Madrid, Balearene, Gipuzkoa og Bizkaia
- •Antall pantelån: 133.618 (+0,9 % i kvartal); Andalucía leder med 27.270 pantelån
Våre kilder
Vi bygger rapportene våre på offisiell statistikk fra spanske myndigheter og registre.
Vurderer du å selge boligen din?
Vi hjelper deg med alt – fra verdivurdering og styling til kontrakter og oppfølging etter salget. Ta kontakt for en uforpliktende prat i dag.