Velkommen til Scandinavian Property, din veileder i prosessen med kjøp, salg og renovering av eiendom på Costa del sol.
Dersom du drømmer om å eie en leilighet i Spania, har du kommet til rett sted. Dette blogginnlegget vil gi deg praktiske tips og råd for skandinaviske kjøpere som vurderer å investere i eiendom på Costa Del Sol.
1. Velg riktig område:
Å kjøpe leilighet i Spania handler ikke bare om selve eiendommen, men også om beliggenheten. Utforsk ulike områder på Costa del Sol og velg et som passer din livsstil. Vurder nærhet til strender, golfbaner, shopping og andre fasiliteter som er viktige for deg.
2. Forstå den juridiske prosessen
Det spanske eiendomsmarkedet har egne juridiske prosesser. Det er viktig å forstå nøkkelaspekter som depositum, kjøpekontrakter og skatter. Vårt samarbeid med dyktige advokater vil veilede deg gjennom disse trinnene for å sikre deg en smidig transaksjon.
a. Depositum
- Et vanlig trinn i kjøpsprosessen er å legge inn et depositum for å sikre eiendommen.
- Depositumet er vanligvis rundt 10% av kjøpesummen og betales ved inngåelse av avtalen mellom kjøper og selger.
- Dersom kjøpet ikke gjennomføres, kan betingelsene for tilbakebetaling av depositumet være beskrevet i kontrakten.
b. Kjøpekontrakt
- Kjøpekontrakten (Contrato de compraventa) formaliserer avtalen mellom kjøper og selger.
- Den inneholder vanligvis detaljer om eiendommen, vilkår for salg, pris og tidsrammer for overføring.
- Det anbefales å engasjere en juridisk ekspert for å gjennomgå kjøpekontrakten før signering for å sikre at alle betingelser er klare og forstått av begge parter.
c. Skatter ved kjøp av bolig
- Overføringsskatt (ITP) er en regional skatt som påløper ved overføring av eiendom. I Andalucia er ITP-satsen vanligvis mellom 7% og 10% av kjøpesummen, avhengig av verdien av eiendommen.
- Documented Legal Acts Tax (AJD), er en skatt som påløper på juridiske dokumenter, inkludert kjøpekontrakter. Satser varierer, men i Andalucia er det vanligvis rundt 1,5% av kjøpesummen.
Det er viktig å være klar over at skatter og prosedyrer kan endre seg, så det er alltid lurt å konsultere med lokale advokater som er kjent med gjeldende lover og forskrifter i Andalucia. Å involvere en erfaren eiendomsadvokat i kjøpsprosessen kan bidra til å sikre en jevn transaksjon og beskytte dine interesser som kjøper. Om du ønsker å bruke advokaten vi anbefaler, eller har en egen advokat er et valg du står fritt til å ta på egenhånd.
3. Tenk langsiktig:
Når du investerer i eiendom, er det viktig å tenke langsiktig. Vurder potensialet for økende eiendomsverdi og leieinntekt. Costa del sol tiltrekker seg stadig flere investorer, og dette kan være en lønnsom langtidsinvestering.
4. Vanlige bekymringer adressert:
a. Språkbarriere:
Ikke bekymre deg for språket. Vårt team snakker både norsk, spansk og engelsk. Vi vil være med deg gjennom hele prosessen. I tillegg tilbyr vi vår assistanse og veiledning etter utført kjøp.
b. Valutaveksling:
Vi samarbeider med pålitelige partnere innen bank og kan sette deg i kontakt med de rette personene for råd om valutaveksling.
c. Lokal kultur:
Få en forståelse for den lokale kulturen og levesettet. Dette vil hjelpe deg å tilpasse deg raskere og nyte opplevelsen i Spania.
5. Renovering og Tilpasning:
Scandinavian Property tilbyr ikke bare veiledning gjennom kjøpsprosesesn, men vi støtter også i renoveringsprosjekter. Skreddersy din eiendom etter dine preferanser med vår hjelp. Vi har lang erfaring innen boligkjøp, renovering og salg i Norge. Med norsk våtromssertifikat tilbyr vi også renovering av høy kvalitet og innenfor norsk standard.
Å kjøpe leilighet i Spania skal være en spennende og givende opplevelse. Med Scandinavian Property ved din side, kan du være trygg på at du får den støtten du trenger. Vi tar oss tid og vurderer de forskjellige boligene med deg, vi gir vår veiledning i tilfelle en bolig behøver utbedring slik at du selv kan ta valget om å kjøpe boligen som trenger renovering, eller at vi finner en bolig som er innflytningsklar. Utforsk våre tjenester og kontakt oss for å starte din reise mot å eie din drømmeleilighet på Costa Del Sol.
